五等分の花嫁 完結しちゃった！！
本日の名言
尻を見せると女性が尻を叩いてくれると思った
本日は皆様にご報告がございます。
私事ではございますが、私sleeping is dragonは、本日付にて、五等分の花嫁からの現役引退を発表いたします。
名残惜しいですが、作品が完結してしまいましたので現役を続けることは難しいとの判断に至りました。
今までありがとうございました。
いや～ついに完結しましたね～
人生の大事な1ピースが失われたような感覚です。
皆さんも同じ感覚を味わっているのではないでしょうか。
それほどまでにこの「五等分の花嫁」は名作でした！
まずは完走に拍手👏👏👏👏👏👏、
リアタイで五等分の花嫁について語ることは今日で最後になりますので、心して最終話の感想を述べたいと思います。
いや何言ってんだ2記事目やんけ、と思われる方が多いと思いますが、記事にするまでは一人で毎週ブツブツ言ってたんすよ！
もしくは友人と語ったりしてたんすよ！
なので自分の中では実質100記事目くらいの投稿と言って差し支えありません！(๑˃̵ᴗ˂̵)و ﾖｼ!
最終話について
1.五つ子ゲームファイナル！
散々噂されてきた通り、ウエディングドレスでの″五つ子ゲームファイナル″が開催されましたね！
なんなら披露宴の最中にやるか？！とも思ったがさすがに控え室。
しかし控え室でやったからこそフータローから一人一人へのメッセージが生まれたのだと思います。
ここの四葉からのメッセージと並行して、控え室の回想が進む演出最高でしたね～～。
てかてかフータロー、なんと四葉当てゲームだったのに全員当てちゃってんじゃないすか😇
仕事しすぎ！
まあ感想としては、一花の嬉しそうな顔がとにかくかわいかった。
やっぱ一花と結婚すべk(ry
一花さんみたいなタイプは落として落として上げるのが一番効いちゃうみたいだね！！
それを無意識でやっちゃうフターローはやはり影の実力者ですわ。再確認。
そりゃ惚れますよ。
そんなちょろい一花さんもかわいい。
ニノは五年後のビジュアルは正直あんま好きじゃないんだが、性格は今まで通り乙女でかわいい。
その人一倍の強さは弱さの裏返しとは。。
なんてうまいこと言いやがる😇😇
個人的五等分の花嫁最終話名言ランキング1位ランクインです。
三久は単純に一番成長したヒロイン感があります。
そういう意味では非常に感無量というか、微笑ましくみてました。
普通に抱きついちゃってておい、ええんかこれと四葉推し警察が出てきてもおかしくない局面でしたが、微笑ましさでうまくカバーできてると思います。
さすがミク、戦国武将(二次元)から兵法を叩き込まれているだけあって策士ですね。
五月はなんだかんだメインヒロイン感は最後まで保ち続けましたねえ～
五月だけ喧嘩しちゃうとこなんかその象徴でしょう。
五月は親友ポジを貫きましたけども、欲を言えばイチャイチャ回もやっぱ見たかったな～～
このポジ貫いたのは、漫画的にはすごいいい味出してるんだけども。
最後の方、お？？落ちるか？？って期待したけど踏みとどまりやがりましたからね！
2.夢オチ説
最後の方のコマでフータローが眠りから覚めるコマがありました。
ここの演出から生み出された最後の締めの言葉「五つ子ってめんどくせえ」は、変に飾るよりいいまとめ方だなと思いました(KONAMI)
当時との表情の比較もgood
一瞬ほんとに夢オチかと思って背筋が凍ったけど笑
しかも全部夢オチじゃなくてちょっと夢オチってのも謎ですしね。
3.鐘キスの事実確認
ここが行われるかどうかが最終回の最大の注目どころでした。
行われました。
てかこれ、フータロー当時からもう気づいてた風じゃね？？？？？！
まあフータローも絶対の自信があったわけではないでしょうが。
あとフータローが「もしかして」ってなんか言いかけてたのはなんだったんだよ......
と読みながら思ってましたが、3回よんでようやく気づきました。
これはあれですね。
「もしかして、昔あったことあるか？？」
的なことですよね。
その数個後のコマの「なんで早く言わねえんだ」は、四葉=京都の子 についに気づいたってことだ！！
そしてリボンなしの四葉の満面の笑顔を見て気づいたとうことですね？？！？
今は愛が深くなり見分けられたってことですね？！？
アッツイ！！
もちろんこれは推測で、単に鐘キス相手であることの事実確認をしてたというケースも考えられます。
けど文脈的にそれだとなんか違和感あるんですよね。
なんで早くいわねえんだが唐突な感じがするんですよ。
なので個人的には、最後の最後に四葉＝京都の子に気づいた説を全面的に推していきたい。
めちゃめちゃロマンチックじゃないすか。
ねぎ先生は完結したにもかかわらず、見事に新たな宿題を出してきましたね！！この孔明め！
4.前田が友人代表挨拶
なまえ前田で合ってたっけ？
作品全体を通しての感想
そんなこんなで迎えた最終回でした。
あたりきたりかもしれませんが、五等分の花嫁は、
・女の子の絵がかわいい(一花がかわいい)
・シュールなギャグセン
・ミスリード仕かけの達人
・展開速度が異常に早い
でした。
恋愛漫画と推理小説を掛け合わせた唯一無二の漫画だったと思います。
↓のようなミスリード、まじすごいです。普通ふーたろーが扉開けたと思うよな....
本音を言えばもっと長く楽しみたかったと号泣しており、悲しみで朝も起きれませんが、マンネリ化を経験せずに完結まで来れた数少ないマンガの一つだったと思います。
ねぎ先生の次回作に期待！とありますが、ほんとうにそれ。
そんなわけで、今後は五等分の花嫁OBとして懸命に生きていきたいと思います。
高校卒業～結婚までのスピンオフ作品を描いてくれるのを待ってます！
てかなんなら先に展開予想はじめとこうかな！
(全然引退できてない人)
また五つ子と会えることを心よりお祈りいたします！
ずっと真夜中でいいのに 「秒針を噛む」の魅力を一挙公開
本日の名言
この世で一番重い物体は、もう愛していない女の体である。
(byボーブナグル)
筆者の今の一推しアーティストずとまよの良さを発信すべく、最強キラーチューンの「秒針を噛む」のポジティブキャンペーンを開催いたします。
・2018年6月4日の初投稿作
実はこの曲、ずとまよの初投稿作なんです。
「初々しさを残しつつも光る部分が随所にあり、どこか将来性を感じる」
といった評価になるかと思えば全然違いました。
圧倒的完成度です。
王道な曲構成でありながらも各パートの細かいテクが曲中に散りばめられているといった印象です。
基本に忠実かつ、独創性も積極的にぶっ込んでおり、まさにいいとこ取りです。
処女作と思わずに聞きましょう。
・処女作とは思えない切れ味鋭いサビ
この曲はいわゆる「人気の出る曲」の要素を持っています。
それは、サビでの爆発力ですね。
曲の構成が王道であり、かつサビでトーンが一気に上がるため、「サビが一番印象残る」曲にできています。
主人公が人気投票1位の漫画が成功するのと同じように、サビが印象的な曲は人気が出やすい。
なんだかんだ言ってもやっぱルフィやな、ってなるといいですね。
・頭に残るピアノリフ
繰り返しリフは頭に残ります。
めちゃめちゃ主観だけど、心地いいタイプの頭に残るリフです。センス◯
・シンコペーションだらけのバスドラから生み出されるノリノリのリズム感
曲を通して、シンコペやブレイクを多用した、跳ねるようなリズムが特徴。
奇をてらった糞ブレイクの類でもないため、感情移入しやすいノリ。
・ずとまよにしては珍しくギターソロがあり、メロディカルで頭に残るフレーズ
この曲は明確にギターソロパートがあります。珍しく。
技術を見せつけるタイプのソロではなく、メロディを奏でるタイプのソロです。
頭に残るタイプのソロですね。
皆ハミングしましょう。
・小技の多いベースライン
Aメロはなんかは特に一定のリズム感で進行する中でも、おかずフレーズのようなものを多用してきますね。
他の曲でもそうですが、秒針を噛むもベースが程よく主張してきます。
ベチベチ尻を叩くようにスラップ地獄するわけではないが、踊るようなベースラインが自然と目立つ。
文字面でざっと説明するとこんな感じです。
あとはMVみて現物確認あるのみ！！
おなしゃす！
気が向いたらコード進行とかも紐解いてみたいと思います！
「ずっと真夜中でいいのに」 ブレイク間違いなしの超新星 魅力紹介
本日の名言
新しいバット買ったから殴らせろよ
今日は、ここ最近話題沸騰しかけのアーティスト、「ずっと真夜中でいいのに」 の良さについて力説したいと思います。
キャッチーな曲であること、今の注目度の伸びを考えても、今後のブレイク必至のアーティストです！
古参ファンに名を連ねるためにも是非一聴ください！
あと意外とロック好きでも知らない人が多いので、身内に広めて皆ハマってワイワイしましょ！
どっこらしょ！
1.ずっと真夜中でいいのに について
・略称は″ずとまよ″？！
どうやら略称として ずとまよ と呼ばれることが多いようです。
公式略称なのか全然しらんけど。てへぺろ案件。
全然言い易くもなく、マヨネーズを彷彿とさせるねっとりとした口触りが特徴のこの略称。
なんかいい案ないものか。
・基本情報
デビューから日が浅く、ライブもようやく出始めたばかりとあって、謎だらけのアーティストです。
◾️″ずとまよ″は、2018年6月4日にYouTubeへ楽曲を投稿することで活動を再開したアーティスト。
◾️全くの無名ながらも、爆発的に再生数を伸ばし、今や再生数2000万オーバー。
◾️正規メンバーが誰なのかも不明。少なくともボーカルは正規メンバーな模様。(作詞/作曲を手がけているとか)
◾️筆者の誕生日も6月4日。
謎な部分も、ライブとか行けば話聞けるかもですね。
・アーティスト性について
ずとまよの特徴を挙げるとすれば、
◾️女声のボーカルの音域が非常に高音
◾️しかも高音部が力強い
◾️サビがキャッチー
◾️比較的早いテンポでも８分のシンコペーションやブレイクを多用
◾️ゆえに歯切れの良いリズムの曲が多い
◾️かと思えばYouTubeの睡眠BGMみたいな曲もある。
◾️リズム隊のテクが目立つ
2.オススメ曲(とりあえずこれを聞いとけ3選)
まだ聞いたことのない方向けに、必ず聞いておきたい3曲を大変頑張って選抜しましたので、ずとまよを聴き始める際の参考としてください！
・秒針を噛む
2018年6月4日に投稿したずとまよの処女作です。
処女作だから聞くべき、なんてぬるいことは言いません。
曲が良すぎるから故のおススメです。
こんな鋭い切れ味の曲が処女作かよΣ
となること間違いなし。
この曲はノリノリの曲です。
なお、筆者はこの秒針を噛むがずとまよの中で一番好きな曲です。
MVもYouTubeに上がってますので必聴。
・勘冴えて悔しいわ
おそらく、ずとまよの曲で一番有名な曲でしょう。
こちらもアップテンポ、リズミカル、キャッチーの権化のような曲。
テンションあがりますし、一度聴くと頭から離れなくなり、無限に口ずさみ出します。
（なんかＭＶないので弾いてみたとかで検索してみてください。）
・眩しいDNAだけ
テイストは変わって、上２つと比べると睡眠BGM寄りの楽曲。
ただし、Bメロあたりから一気に曲調を変え、サビでは圧倒的な神メロディを歌い上げます。
アップテンポの曲が好きな方で、曲の入りの部分を聞いてお通夜やんけ。。と思ったとしても、まずはちゃんとサビまで聞きましょう。
名曲です。
以上、ずっと真夜中でいいのにの魅力紹介でした。
五等分の花嫁完結直 未回収伏線まとめ
本日の名言
「始まりがあるものには終わりがあるネオ」
(エージェントスミス/「マトリックス」より)
そんなこんなでついに完結してしまいます。。あの五等分の花嫁が。。。
最新話を読んでは花嫁スレまとめを検索する日々に終止符が打たれようとしている。
いや〜〜また人生の楽しみの一つがなくなっちゃいますね〜〜
寂寞ぞ？我寂寞ぞ？
皆さんもそうだと思いますが、寂しがりながらその歴史的瞬間を迎えるあと数日間をそわそわしながら待っているわけですね。
しかし、ただ日指をくわえてその日を待つわけにはいきません。我々にはまだやらねばならぬことがある。
それは、最終話で今までの伏線をどこまで回収するのか
これについて一世一代、最後の考察をしなければなりません！
1.四葉があげた誕プレ
時は戦国時代に遡りますが、五つ子それぞれが模試後にプータローへ誕プレあげる回がありました。
あの頃は戦全盛期の世の中だったので、誕プレ一つとっても天下取りには欠かせなかった。
変幻自在の知将一花がらいはをダシに商品券を、豪腕の猛将二乃がアロマを、主人公気質の三久がジムのペアチケットをプレゼントしてます。
しかし、四葉と五月のプレゼントは明かされていません。
五月のプレゼントについては言及すらされておらず、完全にシカトされてますが、四葉のプレゼントについては不自然に隠されています。
問題のシーンはこちら↓
-----------------------------
1.商品券
2.アロマ
3.ジムのペアチケット
4.物量作戦？！
5.無視なう
-----------------------------
これについて巷では、セリフ的に千羽づるの物量作戦じゃないかとの話で持ちきりです。
ただそうなると結婚式でどうやって伏線回収するんだ...??
フータロー:思い出の品を取ってありますよ❤️
四葉:満更でもないでござる❤️
の展開となるか。
それとも華麗にスルーとなるか。
見どころです。
(五月がスルーされている件は、四葉だけ隠すと意味深すぎるので、その時点での天下統一筆頭候補の五月のプレゼントも隠すことでカモフラしたのかなと思いますので、作者同様スルーしときますね(^^))
2.鐘キス
そして鐘キス。
これは散々予想/考察されては、いや結局わからんくね？という正論が投下されることの無限数列でした。
ご存知の通り、プータローがある一人を意識するようになったのはここから(スクランブルエッグ編)と作中で明示されてます。
ここについては花嫁内定いただいた四葉だったという解釈でいいのかな。
実はこれ、四葉じゃなくて他の人だったんじゃないか説もなくはなかったんです。
「変装を見抜いた」→「フータローが意識しはじめた」
というロジック。
キスについては、誰かわからないので意識しようがない、ゆえに上のロジックが成立。q.e.d
と思ったんですが、五つ子の誰か(多分一花)が式場で
「あの日にもうキス済ませてたらしいよ」
みたいな発言をしてますので、これはもう鐘キスは四葉濃厚でしょうな。
となると、あとはそれが作中でネタバレという形で明示されるかどうかでしょう。
まあ花嫁も「初めてじゃないでしょ」とか言っちゃってるんで、もはや当たり前のこととして触れられないかもしれません。
3.四葉=京都の子
お待たせしました。
これが明かされかどうかが、最終話最大の注目どころです。
四葉夢決まらないンゴ伏線はすでにお嫁さんでしたと綺麗に回収されました。
ここで同時に明かされるかと思いきや、四葉=京都の子ネタバレイベはお蔵入りでした。
いやー明かされますかねー
五等分の花嫁は、わりと五つ子それぞれが過去を乗り越え未来を見ることがテーマの一つになってますよね。
そういう意味で、京都のことはガン無視するってのも綺麗な終わりか方な気がします。
一方で夫婦になるような仲で、実は昔京都で会ってたってことを知らないままにするようなことがあり得るんだろうかと素直に思っちゃいます。(正論厨)
個人的には結婚式で明かして、やっぱ運命なんだ、ってなってほしい！ミーハーだけど！ドラクエも王道ゆえに評価されてますから自信もって！まじザラキ！
最後まで全力で見届けます！
資産形成必須の時代へ突入！オススメ資格一覧！
金融庁が報告書に認めたある基準が大きな話題を呼んでいます。
「老後資金2,000万円」
このワードに尾ひれがついてしまい、様々な憶測が飛び交い、至る所で有る事無い事囁かれる物騒な時代となりました。
ライアーゲームに身を投じるのも一つの楽しみかもしれませんし、自身を窮地に追い込むことで藤原竜也のモノマネ力を向上させることに繋がりますが、一つ確かなことを今回の記事で確認しましょう。
それは、資産形成は自分でやらなければならない ということです。
1.背景
◾️老後資金2,000万円？！
これの意味するところは「老後に発生する費用の総額(一人当たり)」ですね。
夫婦二人で4,000万円必要ということです。
バカな？？？？！？
ぱっと見の金額が大きいため、具体的な想像がつかず、世間では波紋を呼びました。
しかし、以下のような統計データも同じ金融庁の報告書に載っていました。
(↓以下、国民の平均額です。)
・貯蓄、退職後の年金等の総計額:2,000万円程度
・退職金等の収入:2,000万円程度
つまり、結論としては、
「現在は、年金や退職金があれば老後のやりくりができる」
ということです。
◾️未来は？？？
やりくりできているのは、あくまで「現在」なんです。未来は今より状況が悪化していると言われています。
・少子高齢化による年金額の減少
・退職金額の減少(上述のグラフにも記載あり)
・長生きしちゃいそう(てへぺろ)
うかうかしてられないんですね！！
2.やるべきこと
◾️すべきこと
何すればいいかがわからないから不安になり、憶測が飛び交っているのです。
しかも、「何から手をつけていいかすらさっぱりわからない」のが本音ですよね。
この状況を打開する策は実は一択です。
「資格の取得」
何をやればいいのかわからない原因は、知識不足。これに尽きますので、FPなどをとりましょう。
なんか投資しといた方がいいらしいよ、民間保険も入った方がいいよ、確定拠出年金やった方がいいらしいよ、持ち株買った方がいいよ
色んな声が聞こえてくると思いますが、結局何したらいいかわからないですよね。
なので、とにかく資格を取ってください。
資格を取るか取らないかは、腹を括って勉強するかどうかだけの話ですので、不安も迷いも何もありません。
難しいことは考えずに資格をとることに専念してください。
筆者も資格を取ったことで、自分にできることが見え、具体的な行動に移ることができた人間のうちの一人です。
■取得資格
じゃあ何の資格取ればいいかですが、そこは当ブログが以下の通り紹介させていただきます！
数ある資格の中でも、
・誰でも取得可能
・比較的短期間で可能
・素人でもとっつきやすい
これらを軸に選定しました。ご参考ください！！
| ＮＯ. | 資格 | 難易度 | おすすめ度 |
|---|---|---|---|
| １ | FP技能士３級 | 超易 | ◎ |
| ２ | FP技能士２級 | 易～普通 | ◎ |
| ３ | FP技能士１級 | 難 | △ |
| ４ | 宅地建物取引士 | やや難 | 〇 |
| ５ | 証券アナリスト | 難 | △ |
| ６ | 証券外務員 | 超易 | 〇 |
| ７ | ＤＣプランナー（企業年金総合プランナー） | 易 | ◎ |
上記は相互に関連しあった資格であり、内容がかなり重複しているものもあります。セットでとるとお得ですね。
本記事では表での簡単な紹介に留めますが、個別にまた私の経験等も踏まえながら詳しく紹介していきたいと思います！
それではまた明日！
変態腕時計シリーズ「Credor FUGAKU」
Credorは、SEIKOグループのブランドです。
2020年現在、SEIKOグループにはGSやOrientなどがありますが、Credorは、「宝飾時計」に特化したブランドです。
日本の時計は世界の一流時計ブランドに対抗するため、「実用性」をアイデンティティとして、薄利多売で稼いできました。
そんな中、本気出せば高級時計界でもやれるんだぜ？と勝負を仕掛けたのがSEIKOグループで、それが宝飾時計としてのCredorだったんですね。
久々の記事投稿ということで、ここまで柄にもなく真面目に喋りまくりで空回り、噛みまくりの口内炎の数がうなぎ登りですが、そろそろ代表作の「FUGAKU」を紹介します。
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性能
商品名:GBCC999
ケースサイズ:縦×横×厚さ=50.9×43.1×8.8 mm
風防:サファイアクリスタル
ムーブメント:機械式(手巻き)
耐水:3〜5気圧防水
内部機構:トゥールビヨン搭載
市場価格:50,000,000円
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1.コンセプト
ご覧の通り、大胆にも葛飾北斎の「富嶽三十六景」をモチーフにしてます。
そもそも普通はそんなの腕時計で表現しようなんて発想にならないので、目の付け所がすごい。
黒いブツブツした謎の物体タピオカを入れた液体等があそこまで流行するとはなかなか予想できませんからね。
やはり着眼力は大事です。
2.デザインについて
ブランドの発表によると、波の部分や周囲の装飾に18Kのイエローゴールド、ホワイトゴールドを使用しています。
白と金の波がとても綺麗ですね。
「一点の彫金加工を完成させるためには、およそ200時間をかけて極めて緻密な作業を重ねて製作しています。」
と公式HPで謳われておりますが、一点てどれのことだろうか。
よく見ると水しぶきの表現として金が点々と描かれてます。
これ一点一点200時間てこと？？？？
え？全部やったら1万時間かかりません？
公認会計士の試験合格に4000時間程度かかると言われていますので、FUGAKU作る間に2〜3回会計士になれるということか。
また、背景部分は緻密なグラデーションでめちゃめちゃ凝ってます。この辺りはSEIKOの系譜を受け継いでいる。陸上リレーもバトントスで優位に立ち世界で戦っていますから、日本人は引き継ぎが得意かもしれません。知らんけど。
そして、背景は濃青系のグラデーション、金の装飾に加え、ベゼル部分には惜しみなくブルーサファイアを使用してますので、ガチャガチャしすぎて肝心の時刻が全く見えなくなってもおかしくないところですが、短針、長針の視認性もちゃんと確保されているのがえらい！
あとは上の方に鳥が飛んでますね。この時計の装飾の中で最もファインプレーなのが鳥を採用したとこですね。カモメですかね。
3.機能
高級時計の代名詞、トゥールビヨン搭載です。
なんとSEIKO初とのこと。
世界が認める技術力のSEIKOがトゥールビヨン作ってなかったのは意外でしたね。
まあ、FUGAKUの発表で、ただ作ってことなかっただけで、本気出せば作れることはわかりました。さすが世界のSEIKOです。
複雑機構を搭載しているわりに非常に薄型で作られているところもすごい点です。
4.まとめ
腕時計もここまで芸術になるのか、というのがパッと見でわかる素晴らしい作品でした。
値段はまあアレですね(^^)
FUGAKU以外にも色々な芸術作品とコラボしてほしいですね！モナリザとか。
兵馬俑とかどう？奈良の大仏とか！！
それではまた明日！
建物賃貸借契約の解約まとめ 普通借家、定期借家の違いなど
建物の賃貸借契約の解約については、民法、借地借家法それぞれの解釈があるため複雑怪奇で、
「結局解約の時のルールは、どれを適用すればいいの？？(^^♪」
となりやすいです。
現に筆者も一度理解をし、しばらくして忘れ、再度理解して忘れという定着と忘却の無限ループに絶賛嵌まっております＾＾
しかも忘れてしまうと、ネットに散らばっている情報を集めるために、その都度複数のサイトを渡り歩かねばなりません。
そこで、今回ついに一覧でまとめます！（おそすぎ＾＾）
皆さんもこれを読んで、是非解約マスターとして各々の不動産賃貸借物件に君臨してください。
（参考）用語
貸主：建物を貸す側の人。オーナーや不動産屋など。
借主：借りる側の人。住む人、事務所開設する人など。
普通建物賃貸借（普通借家）：普通の契約
定期建物賃貸借（定期借家）：普通借家では、契約期間終了時に、貸主の要望だけでは解約できない（自動更新となる）。それを様々な制約をつけることで解約できるような形態としたのが定期借家
１．普通建物賃貸借契約の解約
①期間の定めのない契約
・原則
当事者は、解約を申し出ることができる。
| 貸主 | 借主 | |
|---|---|---|
| 条件等 | ・解約申入れから６か月で終了 →借地借家法第27条 ・正当事由が必要 →借地借家法第28条 |
解約申入れより３か月で終了 →民法第617条 |
・契約書文中に特約あり
| 貸主 | 借主 | |
|---|---|---|
| 条件等 |
短縮特約：無効 延長特約：有効 |
短縮特約：特約に従う 延長特約：時と場合による |
特約のうち、借主の延長特約については、借地借家法は「借主に不利な条項は無効」としか定めておらず、民法でも触れられていません。（あちゃ～）
ゆえに、「最新の判例」が最も信頼できる基準ということになります。
ちなみに、「借主からの解約は６か月前までとする」旨の特約が、最新の判例では有効とされています。
②期間の定めのある契約
・原則
当事者は、解約を申し出ることができない。
・契約書文中に特約あり
| 貸主 | 借主 | |
|---|---|---|
| 条件等 |
短縮特約：無効 延長特約：有効 |
短縮特約：有効 延長特約：時と場合による |
※ 借主の延長特約については上述に同じ。
２．定期建物賃貸借契約の解約
定期借家については期間は必ず定められています。（そもそもの定期借家の定義として）
・原則
当事者は、解約を申し出ることができない。
（特例：200㎡以下の居住用建物のみ中途解約権を有する。）
・契約書文中に特約あり
「期間の定めのある普通借家」と同様
以上の通りです。
契約書に特約が記載されていても鵜呑みにはできないということですね。
立場の弱い側である「借主保護」のためにそういった法律になっています。
３．余談（正当事由について）
正当な理由があれば貸主（オーナー）も解約できるじゃん！
と一見思いがちですが、正当事由＝余程の事情 とされてます。
例
・建物崩壊
・耐久年数超過による建替え
貸主の方はここだけ注意です。
ではごきげんよう！
